Fideliolaan 174

De woning aan Fideliolaan 174 in Amstelveen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €490.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €631.000 in de Operabuurt. Het appartement is met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Vergeleken met de mediaanprijs van €695.000 is dit aanbod aan de lage kant.

De Operabuurt is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Er wonen ongeveer 2420 mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals een park op 100 meter.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label C, en 20% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1972.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs vind je bij School of Understanding (312 meter) en Brede School Omnibus (423 meter). Voor voortgezet onderwijs is Futuris (423 meter) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten.

In de Operabuurt stonden de afgelopen periode 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.