Forellendaal 98

De woning aan Forellendaal 98 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.008.604, maar dat komt doordat dit appartement met 55 m² veel kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt (187 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.545, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.200 per m². Het is een scherpe prijs voor een instapklare woning.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 42,3% van de koopwoningen label A+ en 23,9% label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.

De buurt Kraayenstein en Vroondaal wordt door bewoners omschreven als rustig en groen. Er zijn veel parken en plantsoenen, en de omgeving is schoon. Het is een gezinsvriendelijke wijk met een mix van koop- en huurwoningen. Wel zijn er af en toe overlastmeldingen, zoals een bewoner opmerkt over 'psychos', maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

Ja, er is een Hoogvliet op slechts 14 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn Albert Heijn (537 m) en SPAR express (678 m) ook op loopafstand. Voor een grotere keuze kun je naar de Lidl op 1,1 km.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 7 km afstand. Met de auto ben je er in 15-20 minuten, afhankelijk van het verkeer. Ook zijn er busverbindingen in de buurt die naar het centrum rijden.

In de buurt staan woningen gemiddeld 87 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.