Fransestraat 5B

De woning aan Fransestraat 5B in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €275.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€521.121). Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de lage absolute prijs maakt het een betaalbare optie in Nijmegen-Oost.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 12,9% van de woningen label A, 9,7% label B, 38,7% label C en 38,7% label D of lager. Het bouwjaar 1902 suggereert dat het label mogelijk niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,63. Ze noemen het gezellig, mooi en rustig, met veel natuur om de hoek. Alles is op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, bossen en het centrum van Nijmegen. Het is een gemengde buurt met veel studenten en jonge werkenden.

Ja, op loopafstand vind je meerdere supermarkten, zoals Albert Heijn (531 m) en PLUS (591 m). Ook zijn er basisscholen zoals Meander vrijeschool (182 m) en Montessorischool Nijmegen-Oost (475 m), en voortgezet onderwijs zoals Karel de Grote College (320 m).

Het centrum van Nijmegen is op loopafstand (ongeveer 10-15 minuten). Het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 km, ook goed te lopen of te fietsen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen heeft in de advertentie geen energielabel vermeld. Dit is een van de ontbrekende gegevens. Het is niet ongebruikelijk bij oudere woningen, maar voor een koopwoning is het label verplicht bij oplevering.