Frits Vogelstraat 28
Dichtersbuurt-West, Zwijndrecht
Bekijk buurtEen portiekflat met karakter in Dichtersbuurt-West
Deze portiekflat aan de Frits Vogelstraat 28 ligt in de Dichtersbuurt-West, een buurt in Zwijndrecht waar het rustig wonen is. Met 650 inwoners en veel 45-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs van €250.000 is scherp voor een appartement van 66 m², zeker vergeleken met andere appartementen in Zwijndrecht.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €251,50 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 66 m².
De buurt
De buurt Dichtersbuurt-West is een rustige buurt met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heel fijn en zorgzaam". Een ander zegt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag." Op basis van 17 beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en op twee straten verder de Dirk voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Bron ligt naast de deur, en de Service Apotheek Devel is om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op vijf minuten lopen. Buslijn 2 stopt op de Kort Ambachtlaan, en het treinstation Zwijndrecht is op tien minuten lopen. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €245.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €150.000 naar €245.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bremmer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frits Vogelstraat 28, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €250.000. De WOZ-waarde is €245.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €150.000 naar €245.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 66 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel G.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €245.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €150.000 naar €245.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (218 m) en Dirk (589 m). Basisschool De Bron ligt op 117 m, en de Service Apotheek Devel op 289 m. De huisartsenpraktijk zit op 571 m. Buslijn 2 stopt op de Kort Ambachtlaan (519 m), en het treinstation Zwijndrecht is op 1,0 km.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt-West?
De buurt heeft 650 inwoners, waarvan 31% tussen 25 en 45 jaar en 31% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel fijn en zorgzaam", een ander: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €251,50. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB, vliegverkeer 23 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Statistieken van Dichtersbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kort Ambacht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Woon er goed en lekker op onszelf
Statistieken van Kort Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zwijndrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Statistieken van Zwijndrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.200 | €512.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frits Vogelstraat 28, Zwijndrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
