Koopwoningen Kort Ambacht, Zwijndrecht
Ontdek beschikbare koopwoningen in Kort Ambacht en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Koopprijzen in Kort Ambacht: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Zwijndrecht?
Kort Ambacht is een wijk waar kopen en huren elkaar redelijk in evenwicht houden: 52% van de woningen is koopwoning, 48% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €243.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €303.000 voor Zwijndrecht. Dat verschil maakt de wijk relatief toegankelijk voor kopers die in de gemeente willen wonen zonder de hogere prijzen van wijken als Walburg of Centrum. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 40 woningen verkocht in Kort Ambacht, met een gemiddelde koopprijs van €328.925. De bandbreedte loopt van €195.000 tot €998.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 86 m². Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Kort Ambacht: rustig, groen en goed bereikbaar
Kort Ambacht heeft het karakter van een doorsnee Randstedelijke woonwijk die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid. Frans van Rossum geeft de wijk een 9.0 en omschrijft het als "erg rustig en super veilig", al plaatst hij een kanttekening bij het afvalbeheer: sommige buurtbewoners laten rommel slingeren, wat afbreuk doet aan de uitstraling. Rob is bondiger: hij woont er "goed en lekker op zichzelf". Die twee reviews vatten de sfeer goed samen. Het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar je gewoon prettig woont. Op de wijkpagina van Kort Ambacht vind je alle bewonerservaringen en deelscores bij elkaar, waaronder een opvallend hoge score voor groen (9.0) en onderwijs (9.0).
Qua voorzieningen scoort de wijk goed. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de wijk bereikbaar, en de score voor onderwijs weerspiegelt dat bewoners tevreden zijn over het aanbod. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. De Bloemenbuurt, die Kort Ambacht in meerdere deelbuurten opdeelt, heeft een fijnmazig netwerk van kleine voorzieningen. Denk aan de Bloemenbuurt A(kelei) en de Dichtersbuurt-Midden, elk met een eigen karakter binnen de grotere wijk. Grotere supermarkten en winkels zijn op fietsafstand te vinden in het centrum van Zwijndrecht.
De bereikbaarheid is een pluspunt. Zwijndrecht ligt direct aan de A16, waarmee Rotterdam en Dordrecht binnen twintig minuten rijden zijn. Met de bus kom je snel naar het centrum van Zwijndrecht en vandaar naar station Dordrecht, waar intercitytreinen richting Rotterdam en Den Haag rijden. Fietsers hebben toegang tot goed onderhouden fietspaden langs de Devel en omliggende groengebieden. De wijk grenst aan poldergebied, wat zorgt voor een open, luchtig gevoel dat je in dichtere stedelijke wijken niet terugvindt. Wil je ook kijken naar aangrenzende wijken? Dan zijn Noord en Heer Oudelands Ambacht het bekijken waard.
Voor welke kopers is Kort Ambacht een goede match?
Met een instapprijs vanaf €195.000 en een gemiddelde van €328.925 is Kort Ambacht bereikbaar voor starters en doorstromers die een appartement kopen in Kort Ambacht of een rijtjeswoning zoeken zonder meteen in de hoogste prijsklasse te hoeven zitten. Gezinnen profiteren van de rustige omgeving en het goede onderwijsaanbod. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod wisselt en is beperkt van omvang, dus snel schakelen loont. Liever eerst huren? Bekijk dan de huurwoningen in Kort Ambacht als tussenstap.
Zoek jouw koopwoning in Kort Ambacht via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele woningen met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Oriënteer je ook op koopwoningen in Zwijndrecht breed, of verken specifieke buurten zoals de Zeeheldenbuurt of Nederhoven. Meer gemeentelijke informatie vind je op de officiële website van gemeente Zwijndrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Kort Ambacht gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Kort Ambacht op €328.925. De goedkoopste verkochte woning ging voor €195.000 van de hand, de duurste voor €998.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 86 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €243.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €303.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Kort Ambacht?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden en prijsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een bouwkundige keuring is ook verstandig, zeker bij oudere woningen in de wijk.
Welk type koophuizen zijn er te vinden in Kort Ambacht?
Kort Ambacht bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen. De wijk is opgebouwd uit meerdere deelbuurten zoals de Bloemenbuurt en de Dichtersbuurt, elk met een eigen woningmix. Appartementen kopen in Kort Ambacht is mogelijk, maar het aanbod bestaat ook voor een goed deel uit grondgebonden woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kort Ambacht voor forensen?
Kort Ambacht ligt gunstig ten opzichte van de A16, waarmee je Rotterdam en Dordrecht snel bereikt. Station Dordrecht is per bus of fiets bereikbaar en biedt intercityverbindingen richting Rotterdam Centraal en Den Haag. Voor dagelijks forenzen naar Rotterdam is een reistijd van ongeveer 25 tot 35 minuten realistisch, afhankelijk van het vervoersmiddel.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Kort Ambacht wil wonen?
Bewoners beoordelen het onderwijsaanbod in en rondom Kort Ambacht met een 9.0 op Buurtje.nl, wat een van de hoogste deelscores is. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar binnen de wijk en de directe omgeving. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Zwijndrecht zelf, onder meer bij het Develsteincollege dat ook als buurt binnen Kort Ambacht staat aangeduid.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Woon er goed en lekker op onszelf
