Ganker 96A

De woning aan Ganker 96A in Nibbixwoud heeft energielabel E.

De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Nibbixwoud, maar de 125 m² woonoppervlakte is fors. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte ligging.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat dit label uit 1955 stamt; isolatie en installaties zijn mogelijk verouderd.

Nibbixwoud Centrum is een dorpse buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,3 km afstand. De auto is dan ook het meest praktisch voor woon-werkverkeer. De omgevingsadressendichtheid is laag (337), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Een Albert Heijn en een basisschool (St. Nicolaasschool) liggen op 500 meter of minder. Ook een kinderdagverblijf, restaurant en park zijn dichtbij. Voor uitgebreidere winkels of voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Medemblik.

Nibbixwoud Centrum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is een typisch Nederlands dorp met een laag criminaliteitscijfer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Het appartement is gebouwd in 1955. Dat betekent dat het een jaren '50-woning is met mogelijk originele details, maar ook dat installaties zoals leidingen, elektra en isolatie aan vervanging toe kunnen zijn. Het energielabel E bevestigt dat er op het gebied van energiezuinigheid winst te behalen valt.