Koopwoningen Nibbixwoud, Medemblik
Zoek je een koopwoning in Nibbixwoud? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Nibbixwoud: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar met ruimte
Nibbixwoud is een uitgesproken koopwijk: 76% van de ruim 1.000 woningen is in eigendom, en dat zie je terug in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €395.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Medemblik (€376.000). Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van het afgelopen jaar, dan lag de gemiddelde koopprijs op €600.900, met een bandbreedte van €295.000 tot €1.250.000. Die brede spreiding vertelt een verhaal: Nibbixwoud heeft zowel toegankelijkere rijwoningen als ruime vrijstaande woningen, die hier de boventoon voeren. Met een gemiddeld woonoppervlak van 179 m² gaat het overwegend om grotere, grondgebonden koophuizen. Appartementen kopen in Nibbixwoud is minder gangbaar. Hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, zie je bovenaan deze pagina.
Wonen in Nibbixwoud: buurtgevoel, groen en de rust van West-Friesland
Nibbixwoud is een dorp dat je niet snel vergeet als je er eenmaal bent geweest. Het is compact, overzichtelijk en heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een indrukwekkende 8.9 uit 10. Mika Ooijevaar omschrijft het als een "hele gezellige buurt" en noemt het barbecueën en fikkie stoken met de buren als vaste buurtactiviteiten. Dat zegt eigenlijk al genoeg: dit is een plek waar mensen elkaar kennen. De scores voor veiligheid en groen zijn zelfs een perfecte 10, en ook voorzieningen scoren maximaal. Bereikbaarheid scoort iets lager (7.0), wat eerlijk is voor een dorp van deze omvang. Meer reviews en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Nibbixwoud.
Qua voorzieningen is Nibbixwoud goed bedeeld voor zijn formaat. Er is een basisschool in het dorp, een lokale supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalclub. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuiszorg, middelbare scholen en een groter winkelaanbod rijd je naar Hoorn of Enkhuizen, beide op circa 15 tot 20 minuten rijden. De gemeente Medemblik heeft ook het nodige te bieden; meer over de regio lees je op de gemeentepagina van Medemblik of op de officiële website van de gemeente Medemblik. Binnen Nibbixwoud zijn er verschillende deelgebieden: naast het dorpscentrum zijn er ook woningen in het Nibbixwoud Buitengebied, waar je meer ruimte en landelijkheid vindt, en het Nibbixwoud Centrum voor wie dicht bij de kern wil zitten.
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N240 kom je snel richting de A7, die verbinding biedt naar Hoorn en Amsterdam. Met het openbaar vervoer is Nibbixwoud minder sterk bediend; er rijden buslijnen richting Hoorn en Medemblik, maar een treinstation in het dorp zelf is er niet. Wie dagelijks forenst, doet dat hier vrijwel altijd met de auto. Dat is een reëel aandachtspunt als je overweegt hier een woning te kopen.
Voor wie is kopen in Nibbixwoud een goede keuze?
Nibbixwoud spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken en bereid zijn voor die ruimte te betalen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 420 huishoudens hebben kinderen, wat de gezinsvriendelijke sfeer bevestigt. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van bijna €601.000 is de instap hoog, al zijn er woningen vanaf €295.000. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten kunnen flink oplopen. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Nibbixwoud als tijdelijk alternatief.
Koopwoning zoeken in Nibbixwoud en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt leert kennen. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen dorpen zoals Opperdoes, Twisk of Lambertschaag, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Medemblik.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Nibbixwoud gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Nibbixwoud lag het afgelopen jaar op €600.900, op basis van 10 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €1.250.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 179 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €395.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Medemblik.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Nibbixwoud?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor bestaande woningen, 0% voor starters onder de 35 met een woning onder de NHG-grens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Bij woningen in de hogere prijsklasse, zoals in Nibbixwoud gebruikelijk, lopen deze bijkomende kosten al snel op tot meerdere duizenden euro's.
Welke woningtypen zijn er te koop in Nibbixwoud?
Nibbixwoud bestaat voornamelijk uit grondgebonden koophuizen, zoals rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 179 m² geeft aan dat het overwegend ruimere woningen betreft. Appartementen zijn in dit dorp nauwelijks te vinden. Wil je meer ruimte en landelijkheid, dan zijn er ook woningen in het buitengebied van Nibbixwoud.
Hoe bereikbaar is Nibbixwoud als ik er een huis koop?
Nibbixwoud is het best bereikbaar per auto. Via de N240 sluit je aan op de A7, waarmee je Hoorn en Amsterdam bereikt. Er rijden buslijnen naar Hoorn en Medemblik, maar een eigen treinstation is er niet. Dagelijks forensen met het openbaar vervoer is daardoor minder praktisch; wie afhankelijk is van de trein, houdt daar best rekening mee bij de keuze voor wonen in Nibbixwoud.
Zijn er scholen en voorzieningen in Nibbixwoud voor gezinnen?
Nibbixwoud heeft een basisschool in het dorp zelf, een lokale supermarkt en sportverenigingen zoals een voetbalclub. Voor middelbare scholen, ziekenhuiszorg en een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Hoorn of Enkhuizen, beide op ongeveer 15 tot 20 minuten rijden. Gezinnen waarderen de voorzieningen: bewoners geven dit onderdeel een 8 op 10 en de veiligheid zelfs een perfecte 10.
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
