Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gedempte Zalmhaven ligt midden in de dynamiek van Rotterdam. Met 104 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van €2.500 per maand is aan de hoge kant, maar past bij de centrale ligging en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,17. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt veel jonge volwassenen. Meer weten? Lees over de buurt Stadsdriehoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook SPAR is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen) en Rotterdamse Schoolvereniging (ook op loopafstand). Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riva Rentals B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Zalmhaven 463, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Gedempte Zalmhaven 463, Rotterdam
De woning aan Gedempte Zalmhaven 463 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €2.500 ligt boven de gemiddelde huurprijs in de buurt (€2.273) en ook boven de mediaan (€2.200). Het appartement is met 104 m² wel ruimer dan het gemiddelde (93 m²) en heeft energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een energiezuinig en ruim appartement in het centrum is het marktconform.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 3.444 per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de locatie ideaal. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 186 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisscholen op 343 en 372 meter. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen een kilometer te vinden. Het treinstation is op 1 km afstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A is het op een na beste label en staat voor een goed geïsoleerde woning.
De Stadsdriehoek telt relatief weinig gezinnen: van de 20.440 inwoners zijn er 1.345 huishoudens met kinderen. De buurt heeft wel basisscholen op loopafstand, maar het is vooral een buurt voor studenten en jonge werkenden. Als je rust en ruimte zoekt, is een buitenwijk wellicht geschikter.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden. Specifieke bus- of metrolijnen worden niet genoemd, maar in het centrum van Rotterdam is het OV over het algemeen goed.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
