Georges Bizetstraat 63

De woning aan Georges Bizetstraat 63 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€384.163) en ook onder de mediaan (€400.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 84 m² met energielabel B. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Nieuw Waldeck is €4.363, wat voor dit appartement neerkomt op €4.167 per m².

Nieuw Waldeck is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van winkels. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,99. Het is een van de minder stedelijke delen van Den Haag, met een omgevingsadressendichtheid van 5.102 adressen per km².

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label B, en 22,2% heeft label A. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO r.-k basisschool Verburch-hof (op 3,6 km) en Openbare Daltonschool Poeldijk (3,8 km). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar, bijvoorbeeld ISW Irenestraat op 4,1 km. De afstanden zijn iets groter, maar met de fiets goed te doen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of bus.

Het appartement is gebouwd in 1982, dus het is inmiddels ruim 40 jaar oud. De meeste woningen in de buurt zijn uit dezelfde periode (89,5% tussen 1970-1990). Je kunt rekening houden met regulier onderhoud zoals schilderwerk, cv-ketel en eventueel isolatie. Het energielabel B is redelijk, maar niet nieuwbouwniveau.