Koopwoningen Waldeck, Den Haag

Wat kost een koophuis in Waldeck?

De koopmarkt in Waldeck is toegankelijker dan in veel andere Haagse wijken. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €353.634, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.100.000. Dat is opvallend, want de gemiddelde WOZ-waarde in Waldeck ligt op €287.000, ruim onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Je betaalt hier dus minder dan in bijvoorbeeld Benoordenhout of de Archipelbuurt. Van de ruim 10.000 woningen in de wijk is 42% koopwoning en 58% huurwoning, waarvan een groot deel sociale huur via woningcorporaties. De meeste koopwoningen zijn appartementen, vaak in naoorlogse portiekflats en galerijflats, met een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Er zijn in het afgelopen jaar 101 woningen verkocht. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Waldeck: rustig, schoon en alles op loopafstand

Waldeck is een wijk waar je niet veel over hoort, en dat is eigenlijk precies wat bewoners eraan waarderen. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8,0 van bewoners, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,0) en groen (8,0). Een bewoner vat het kernachtig samen: "Rustig, schoon, geen overlast." Een ander schrijft: "Een rustige buurt, supermarkt en kleine winkeltjes." Dat klopt. Waldeck is geen hippe wijk met ambachtelijke koffiebars, maar een buurt waar je 's avonds gewoon rustig over straat loopt en waar de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Langs de Fahrenheitstraat en in het winkelcentrum aan de Goudsbloemlaan vind je supermarkten, een bakker, een kapper en diverse kleine speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het Kijkduin winkelcentrum of het centrum van Den Haag.

De wijk bestaat uit verschillende buurten, elk met een eigen karakter. Waldeck-Zuid en Waldeck-Noord hebben veel naoorlogse portiekflats, terwijl je in Nieuw Waldeck ook nieuwere eengezinswoningen vindt. De Componistenbuurt is wat kleinschaliger en heeft een dorps gevoel. Voor gezinnen zijn er basisscholen zoals De Kleine Wereld en De Vliegende Hollander, en sportvereniging SVC'08 biedt voetbal voor jong en oud. Het Westduinpark en de Bosjes van Poot liggen op fietsafstand en bieden echte natuur, niet alleen een plantsoen met een bankje.

Qua bereikbaarheid scoort Waldeck een 8,0 bij bewoners. Tramlijnen 3 en 4 rijden via de Loosduinseweg richting het centrum en Den Haag Centraal Station, wat je in zo'n twintig minuten bereikt. Met de auto zit je snel op de Lozerlaan richting de A4 of de Hubertustunnel richting kust en Scheveningen. Het strand van Kijkduin is trouwens op een paar minuten fietsen. Dat is een voordeel dat je in veel Haagse wijken niet hebt. Lees meer over de sfeer en bekijk alle beoordelingen op de wijkpagina van Waldeck.

Past Waldeck bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van €353.634 en appartementen vanaf ongeveer €225.000 is een appartement kopen in Waldeck haalbaar voor starters die in Den Haag willen wonen zonder topprijs te betalen. De wijk trekt ook veel senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, en de voorzieningen op loopafstand maken dat logisch. Voor gezinnen is er voldoende ruimte, al is het aanbod aan eengezinswoningen beperkter dan in nieuwbouwwijken. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. En wees realistisch: bij populaire woningen wordt regelmatig overboden. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in Waldeck als alternatief.

Koopwoning zoeken in Waldeck via wijkdata en bewonersreviews

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk Waldeck gerust met nabijgelegen wijken zoals Belgisch Park of Oostduinen, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van de gemeente Den Haag.