Godijn van Dormaalstraat 49

De woning aan Godijn van Dormaalstraat 49 in Rotterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt rond het gemiddelde van €382.986 in de buurt. De mediaanprijs is €349.000, dus dit appartement is iets duurder, maar met 108 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 91 m². Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze grootte en met energielabel C.

De buurt wordt gewaardeerd met een 8,05 uit 10. Bewoners noemen het gezellig, groen en veilig. Er zijn veel gezinnen met kinderen en honden, en de Kralingse plas is dichtbij. Wel zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens en is het stedelijkheidsniveau hoog.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25,7% van de koopwoningen label C, en 35,7% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Onze Wereld zit op 300 meter, De Kleine Prins op 550 meter. Ook is er het Passer College voor voortgezet speciaal onderwijs op 500 meter. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1 km.

In de buurt zijn in totaal 740 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar bewoners geven aan dat ze zich veilig voelen. Een bewoner zegt: "Kan nog prima over straat met mijn hondje 's avonds." Het is een stedelijke omgeving, dus normale voorzichtigheid is geboden.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. Ook de metro is dichtbij, zoals bewoners aangeven. De buurt is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het OV.