Gorechtkade 104B

De woning aan Gorechtkade 104B in Groningen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €285.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €287.909 en de mediaan van €275.000 voor koopwoningen in de Gorechtbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.120, wat voor dit appartement van 89 m² neerkomt op ongeveer €3.202 per m². Dat is relatief gunstig, al heeft de woning energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.

De Gorechtbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,6. Ze noemen het een groene, rustige buurt met veel voorzieningen en dicht bij het centrum. Er wonen veel jonge werkenden en studenten, en de sfeer is gemoedelijk. Het stadsstrand en het park zijn populaire plekken. Wel kunnen studenten af en toe voor wat geluidsoverlast zorgen.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de Gorechtbuurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt rekening houden met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label.

Ja, op loopafstand vind je Lidl (343 m), Jumbo (474 m) en Albert Heijn (897 m). Basisscholen zoals De Kleine Wereld en IKC Borgman Oosterpark zitten op 310 m. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Praedinius Gymnasium op 602 m en het H.N. Werkman Stadslyceum op 661 m.

Bewoners geven aan zich veilig te voelen in de buurt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 314, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. De sfeer wordt omschreven als gemoedelijk en er zijn veel voorzieningen in de buurt.

Het treinstation van Groningen ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.