Graaf Florisstraat 100B

De woning aan Graaf Florisstraat 100B in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.719) en ook boven de mediaan (€450.000). Het appartement is met 151 m² wel 36% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.

Energielabel D is gemiddeld: het is niet zuinig, maar ook niet heel slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen label B en 17,1% label A, dus er zijn zuinigere opties. Het is goed om de energielasten mee te nemen in je maandelijkse kosten.

In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Bewoners geven echter aan dat de buurt veilig en comfortabel is. Een bewoner zegt: 'Heel veilig en comfortabel.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een Dirk, Aldi, basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park of plantsoen is op 300 meter. Het treinstation ligt op 1,9 km, maar er zijn trams en bussen in de buurt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.086), wat duidt op een stedelijk voorzieningenniveau.

Het woonoppervlak is 151 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 111 m². Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 87 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per woning. Dit appartement heeft een relatief hoge prijs, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.