Middelland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rochussenstraat in Rotterdam combineert een indrukwekkende 146 m² woonoppervlak met een energielabel A+, een zeldzame combinatie in deze buurt. Het bouwjaar 1908 geeft karakter, maar de hoge isolatiewaarde maakt het verrassend zuinig. Met een vraagprijs van €795.000 ligt het 47% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de royale oppervlakte en het uitstekende label. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Middelland is een levendige, gemengde wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een "mengelmoes van mensen" en een wijkpaleis waar iedereen welkom is. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen. Meer weten? Lees verder over de buurt Middelland.
De Rochussenstraat ligt in het hart van de wijk. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (168 m) of de Albert Heijn op 346 m. Ook Ekoplaza is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals het Erasmiaans Gymnasium (380 m) en de Mariaschool Schietbaanlaan (578 m). Het treinstation ligt op 1,9 km, maar tram en bus stoppen vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Eijk Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rochussenstraat 175A, Rotterdam
De vraagprijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €542.471, maar het appartement is met 146 m² ook 32% groter dan gemiddeld. Daarnaast heeft het energielabel A+, wat in de buurt maar bij 10% van het koopaanbod voorkomt. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van ruimte en zuinigheid is bijzonder.
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1908. Dit wijst op grondige renovatie, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt eruit.
Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 146 m². Het bouwjaar is 1908, maar door de hoge isolatie is het energielabel A+. De exacte indeling (aantal kamers, badkamers) staat niet in de advertentie.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven de buurt een 7,79 en noemen het "heel veilig en comfortabel". De gemeente ruimt elke ochtend op, waardoor het er netjes uitziet.
Ja, op loopafstand vind je het Erasmiaans Gymnasium (380 m), Het Praktijkcollege Centrum (518 m) en de Mariaschool Schietbaanlaan (578 m). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven, zoals op 300 m afstand.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. Daarnaast stoppen er vier tramlijnen, twee buslijnen en een metro op loopafstand (minder dan 5 minuten), zoals een bewoner aangeeft.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 87 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.755 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.159 | – |
| Huurprijs | €2.586 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Rochussenstraat 175A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
