Granaathorst 61

De woning aan Granaathorst 61 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €350.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€327.724) en de mediaan (€299.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.869, wat voor dit appartement van 103 m² neerkomt op €3.398 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de hogere prijs deels verklaart.

Burgen en Horsten is een rustige, groene buurt met veel parken en bomen. Het is een van de duurdere wijken van Den Haag, met veel koopwoningen (37%) en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%). De buurt is veilig: het aantal misdrijven per inwoner is lager dan het Haagse gemiddelde. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 63,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Essesteijn ligt op 1,2 km (14 minuten lopen) en Kindcentrum Cascade op 1,4 km (17 minuten). Voor voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg op 1,4 km en Corbulo Tech & Design College op 1,6 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. Met de auto ben je snel op de A4 en A12.

In de buurt Burgen en Horsten stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Dit appartement is al beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.