Koopwoningen Burgen en Horsten, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Burgen en Horsten, Den Haag

De koopmarkt in Burgen en Horsten is relatief bescheiden van omvang. Van de 3.842 woningen in de buurt is slechts 37% koopwoning, de rest wordt verhuurd, vaak via een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Burgen en Horsten schaars en de concurrentie bij populaire objecten merkbaar. In de afgelopen twaalf maanden werden 52 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €310.510. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €895.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m² ligt de prijs per vierkante meter rond de €3.930. De WOZ-waarde bedraagt €255.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Mariahoeve en Marlot (€278.000) en fors onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat maakt Burgen en Horsten een van de betaalbaardere buurten binnen Den Haag. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Burgen en Horsten, Den Haag

Burgen en Horsten is een rustige, groenomzoomde naoorlogse buurt in het noordoosten van Den Haag, onderdeel van de wijk Mariahoeve en Marlot. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen, met hier en daar een twee-onder-een-kapwoning. De straten zijn breed, er is relatief veel openbaar groen en de bebouwing staat niet op elkaar gepakt. Dat geeft de buurt een luchtig, bijna suburbaan karakter, terwijl je toch gewoon in de stad woont.

De directe omgeving biedt de meeste dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Mariahoeve aan de Escamplaan is op fietsafstand en heeft een supermarkt, apotheek, bakker en diverse andere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Den Haag goed bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, waaronder scholen die aansluiten op de gemengde bevolkingssamenstelling van de wijk. Sportieve bewoners kunnen terecht bij de diverse sportverenigingen rondom het Zuiderpark, dat op enige afstand maar goed bereikbaar is.

Qua bereikbaarheid doet Burgen en Horsten het goed. Tramlijn 6 en diverse busverbindingen brengen je in circa twintig minuten naar het centrum van Den Haag. Via de Neherkade en de aansluiting op de A12 en A4 is de buurt ook per auto prima bereikbaar. Fietsers hebben brede fietspaden tot hun beschikking richting het centrum en omliggende wijken.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Burgen en Horsten vind je alle bewonerservaringen, scores per categorie en een volledig overzicht van de buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad. Ideaal als je een beetje ruimte wilt zonder de stad uit te hoeven." Kritiekpunten die terugkomen gaan over parkeerdruk in bepaalde straten en de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Landen en Marlot heeft Burgen en Horsten een iets meer gemengd karakter, zowel qua woningtypen als qua bewoners. Marlot heeft een exclusiever profiel met hogere prijzen; Burgen en Horsten is toegankelijker. Ook Kampen, een andere buurt binnen dezelfde wijk, kent een vergelijkbare sfeer en prijsklasse.

Past een koophuis in Burgen en Horsten bij jou als koper?

De buurt trekt een breed publiek. Met een gemiddeld inkomen van €36.700 en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (2.080 van de ruim 6.600 inwoners) wonen hier veel alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Starters die een appartement willen kopen in Burgen en Horsten kunnen hier aan de slag aan de onderkant van de markt, al is het aanbod beperkt en is enige concurrentie realistisch. Gezinnen die ruimte zoeken, vinden hier af en toe een rijtjeswoning, maar moeten rekening houden met een gedateerde staat van sommige objecten. Senioren die kleiner willen wonen, kunnen profiteren van de rustige omgeving en het gelijkvloerse aanbod in de flatcomplexen. Wil je eerst meer zekerheid over de buurt voordat je koopt? Bekijk dan ook de huurwoningen in Burgen en Horsten als tijdelijk alternatief. Meer informatie over leven en wonen in de omgeving vind je op de website van de gemeente Den Haag.

Wat bewoners zeggen over Burgen en Horsten

Bewoners beoordelen Burgen en Horsten over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en de ligging ten opzichte van de rest van de stad. Punten als leefbaarheid en sociale cohesie scoren goed; de bereikbaarheid van voorzieningen en de uitstraling van de openbare ruimte zijn aandachtspunten. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen en betaalbaar. Je hebt hier echt het gevoel dat je in een buurt woont en niet in een anoniem flattenlandschap." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en de meest recente reviews op de overzichtspagina van Burgen en Horsten.

Koopwoningen vergelijken in en rond Burgen en Horsten

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en demografische data die je helpen bepalen of wonen in Burgen en Horsten bij jou past. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Mariahoeve en Marlot, of verken andere Haagse wijken zoals Benoordenhout en Belgisch Park als je een ander type buurt overweegt. Een volledig overzicht van alle beschikbare woningen in de stad vind je via het koopwoningaanbod in Den Haag.