Koopwoningen Mariahoeve en Marlot, Den Haag

Wat kost een koophuis in Mariahoeve en Marlot?

De koopmarkt in Mariahoeve en Marlot is toegankelijker dan in veel andere Haagse wijken. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 125 woningen van eigenaar voor gemiddeld €364.274. De bandbreedte is breed, van €185.000 voor een compact appartement tot €1.225.000 voor een ruime woning in de buurt Marlot, waar je vrijstaande huizen met flinke tuinen vindt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 90 m² krijg je hier relatief veel ruimte voor je geld vergeleken met andere delen van Den Haag. Slechts 37% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, dus het aanbod is niet onuitputtelijk. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.

Wonen in Mariahoeve en Marlot: groen, goed bereikbaar, maar met kanttekeningen

Mariahoeve en Marlot vormen samen een wijk met twee gezichten. Mariahoeve is een typische jaren-60-wijk met veel portiekflats en galerijwoningen, gebouwd in een ruim opgezet stratenplan met brede lanen en veel groen. Marlot is het tegenovergestelde: een villawijk met lanen vol oude bomen en statige huizen. Wat ze delen is de groene omgeving. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7,5 uit 10. Sabrine noemt het een "groene woonwijk wat centraal ligt" en waardeert de goede voorzieningen in de buurt. De deelscore voor groen is dan ook een 8,0.

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Mariahoeve aan de Ivoordreef heeft een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen kun je naar winkelcentrum Leyweg of het centrum van Den Haag. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder de Mariaschool en openbare basisschool De Springplank. De score voor onderwijs is een nette 7,5. Sportliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging Mariahoeve of zwembad De Blinkerd, dat op loopafstand ligt. Het Marlotbos en de Haagse Bos liggen vlakbij voor een rondje hardlopen of wandelen. In de buurt Landen en Kampen vind je het meeste aanbod aan appartementen.

De bereikbaarheid scoort het hoogst van alle categorieën: een 9,0. Dat is niet overdreven. Tram 3 en 4 brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal, en randstadrail halte Mariahoeve (lijn 4) geeft een directe verbinding met Zoetermeer. Met de auto zit je via de Benoordenhoutseweg snel op de A12 richting Utrecht of Rotterdam. Maar er is ook een keerzijde. Bewoner Wesley merkt op dat er "regelmatig iets gebeurt" en dat er "wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rondlopen", wat hij niet veilig vindt voor vrouwen en kinderen. De veiligheidsscore van 6,5 bevestigt dat beeld. Het is eerlijk om te zeggen dat Mariahoeve, vooral rond de flats bij de Ivoordreef en Kruidhof, plekken kent waar je 's avonds alert moet zijn. Meer over de ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Mariahoeve en Marlot, waar alle reviews en wijkdata verzameld staan. De gemeente Den Haag investeert overigens in de herstructurering van delen van Mariahoeve, wat de komende jaren invloed kan hebben op de leefbaarheid.

Voor welke kopers is Mariahoeve en Marlot interessant?

De wijk trekt uiteenlopende doelgroepen. Starters die een appartement willen kopen in Mariahoeve en Marlot vinden hier opties vanaf €185.000, al moet je bij de populaire woningen rekening houden met overbieden. Gezinnen die ruimer willen wonen, kijken naar de eengezinswoningen in Burgen en Horsten of de villa's in Marlot, maar dan stijgt het budget snel. Senioren vormen met 3.230 inwoners van 65+ een flinke groep, en de goede ov-verbindingen maken de wijk ook voor hen aantrekkelijk. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen nog net een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Mariahoeve en Marlot als alternatief, want met 62% huurwoningen is er meer keuze in dat segment.

Koopwoning zoeken in Mariahoeve en Marlot en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kopen in Mariahoeve en Marlot overweegt, maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Wil je vergelijken met de omgeving? Kijk dan ook naar het aanbod in Benoordenhout, Belgisch Park of het nabijgelegen Westbroekpark en Duttendel.