Grensstraat 29A
Haanrade, Kerkrade
Bekijk buurtEen maisonnette met karakter in Haanrade
Deze maisonnette aan de Grensstraat 29A in Kerkrade heeft een authentiek bouwjaar van 1930 en een flinke oppervlakte. Met een vraagprijs van 150.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de ruime 140 vierkante meter woonoppervlak die de makelaar opgeeft. Het is een van de appartementen in Kerkrade die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een maisonnette met 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 420 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een zonneterras. De woning heeft een cv-ketel en de VvE-bijdrage is 248,28 euro per maand. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 122 vierkante meter aan, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Haanrade, een rustige wijk
De buurt Haanrade telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving in het mooie limburg" met "veel natuur en rustig wonen". Een ander zegt: "In berichten wel sprake van diefstal bij auto's, weekend soms vuurwerk van LHC, gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je op loopafstand een park of plantsoen op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 kilometer, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool Sint Ursula op 1,3 kilometer. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Herzogenrath ligt op 638 meter, en bushaltes zijn er op 645 meter (lijn 27) en 854 meter (lijnen 6 en 606). De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 12 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grensstraat 29A, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 150.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter op, wat neerkomt op 1.071 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 122 vierkante meter. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij de oppervlakte die voor jou het meest relevant is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Er is een achtertuin en een zonneterras. De woning heeft een cv-ketel en de VvE-bijdrage is 248,28 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Haanrade?
Haanrade is een wijk met ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt echter ook "diefstal bij auto's" en "soms vuurwerk". Het is een gemengd beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (200 meter) ligt een park of plantsoen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Sint Ursula is op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. Het treinstation Herzogenrath ligt op 638 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 27, 6 en 606.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 12 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Statistieken van Haanrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkrade-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Het is een leuke gezellig rustige buurt! Er is geen overlast van jeugd wat het een stuk fijner wonen maakt! Toegang tot leuke eet gelegenheidjes, Supermarkt, openbaar vervoer. Er zijn genoeg plekken voor met de hond te wandelen in het bos of de hond los te laten in een park. Elke zaterdag is er een grote markt waar je vanalles kan eten.
Erg behulpzaam,vriendelijk,losloopgebied voor honden,goede lagere school,supermarkt in de buurt ,vrijetijd mogelijkheden,restaurant,dokter
Statistieken van Kerkrade-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.174 | €279.391 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €886 p/m | €902 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grensstraat 29A, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
