Hertogenlaan 31A
Rolduckerveld, Kerkrade
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Rolduckerveld
Dit appartement aan de Hertogenlaan 31A ligt in Rolduckerveld, een buurt in Kerkrade-Oost. Met een vraagprijs van 125.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere appartementen in Kerkrade. De woning is onderdeel van een galerijflat en heeft een open ligging met vrij uitzicht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag van een galerijflat met 5 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 45 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 107 euro per maand.
Leven in Rolduckerveld
Met ruim 2.000 inwoners is Rolduckerveld een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn. De buurt Rolduckerveld heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 44 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Jumbo is twee straten verder. Basisschool Sint Ursula ligt op 279 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 591 meter. Huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Kerkrade, Ailbertuslaan met lijnen 6, 9 en 606 is op 59 meter, en treinstation Chevremont ligt op 975 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sentjens Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogenlaan 31A, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 125.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 40 m². De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlak van 45 m². De woning is daarmee scherp geprijsd voor een appartement in Kerkrade.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag van een galerijflat met 5 woonlagen. De inhoud is 134 m³. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 107 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 44 meter afstand, de Jumbo op 623 meter. Basisschool Sint Ursula ligt op 279 meter en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 591 meter. Huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde zitten beide op ongeveer 500 meter. Bushalte Kerkrade, Ailbertuslaan met lijnen 6, 9 en 606 is op 59 meter.
Hoe is de buurt Rolduckerveld?
Rolduckerveld heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen zijn.
