Holzstraat 11
Holz, Kerkrade
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Holz
Deze benedenwoning aan de Holzstraat 11 in Kerkrade is een appartement uit 1918, met een energielabel C. Met een vraagprijs van €135.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Kerkrade. Het is een woning met een eigen karakter, midden in de wijk Holz.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers en is gelegen op de begane grond. Het is een benedenwoning met een woonoppervlakte van 179 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 300 m³. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Een wijk met twee gezichten
Holz is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft: "Woon hier 34 jaar, wijk is verzwakt, tuinen enz zeer vies, geen nette buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 82. Meer over de buurt Holz.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 122 meter, en ook PLUS en Aldi zijn op ongeveer 500 meter te vinden. Basisschool De Diabolo is op 429 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 502 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 325 meter. Bushalte Ursulinenhof is op 123 meter met lijnen 6, 9 en 606, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 968 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Vastgoed Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holzstraat 11, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €135.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €288.731. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Holz. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.648, terwijl deze woning €754 per m² kost. Houd er rekening mee dat dit een benedenwoning uit 1918 is, wat de lagere prijs kan verklaren.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning op de begane grond, een appartement uit 1918. De woning heeft 4 kamers en een woonoppervlakte van 179 m², zowel volgens de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 300 m³. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 122 meter, en PLUS en Aldi op ongeveer 500 meter. Basisschool De Diabolo is op 429 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 502 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 325 meter. Bushalte Ursulinenhof is op 123 meter met lijnen 6, 9 en 606, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 968 meter.
Hoe is de buurt Holz om in te wonen?
Holz heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft: "Woon hier 34 jaar, wijk is verzwakt, tuinen enz zeer vies, geen nette buurt". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 82.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat de woning uit 1918 stamt, is het verstandig om bij een eventuele aankoop de staat van de fundering te laten beoordelen door een deskundige.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het specifieke adres.
Statistieken van Holz
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.731 | €259.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.648 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Kerkrade-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
wel prima alleen de verbouwingen zijn hier erg
In het begin meteen mannen wat zich bezig hielden met drugsgebruik de gemeente Kerkrade het beetje wat ze hebben gedaan met de politie heeft niks geholpen tot nu toe zijn er nog gewoon drugsdealer aan de gang gelukkig zijn we nu wel op een veilige plek waar je gerust eens buiten kan wandelen de gemeente Kerkrade drijft gezinnen weg uit Kerkrade en hebben liever Oekraïense mensen dan hun eigen Nederlandse mensen het zou goed zijn als Rusland een bom op het gemeentehuis van Kerkrade zou gooien dan komt er meschien wel eens iets goeds terug voor in paats
Goed wonen bereikbaarheid prima. Weinig kontakten om dat we er pas wonen. Staat veel wi kelpanden leeg wat wordt omgebouwd tot woning met veel oostblokkers
De buurt holt hard achteruit Huisvuil word gedumpt Kinderen die op geen school toegankelijk zijn zweven de hele dag rond Ouders die hun kinderen uitschelden met grof taal gebruik vervuilde brandgangen Ongedierte Katten die na verhuizingen achter blijven . Muziek met bas die keihard word gezet Geen respect voor mede bewoners of kleine kinderen Werkeloosheid (niet willen werken omdat de verhouding van participatie en inkomen uitwerk bijna gelijk zijn Blij dat de kinderen goed onderwijs krijgen op een brede school die alles in huis heeft Ook helemaal happy dat wij zo de natuur in kunnen wandelen
Nooit echt druk, wel eens ruzie, vuilniszakken worden gewoon overal neergegooid
Statistieken van Kerkrade-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.327 | €324.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €1.089 p/m | €977 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holzstraat 11, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
