Een appartement midden in Schijndel
Dit appartement op de eerste woonlaag ligt in het hart van Schijndel, waar de Jumbo letterlijk naast de deur zit. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een ruime woning voor wie het centrum wil combineren met wooncomfort. De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: er staan momenteel twee koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €660.000. Ook zijn er appartementen in Meierijstad te vinden.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De woning heeft een patio/atrium als buitenruimte en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel met warmteterugwininstallatie. De VvE-bijdrage is €216 per maand.
Leven in Schijndel Centrum 2
Met 780 inwoners is dit een compacte buurt waar 57 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen". De buurt Schijndel Centrum 2 heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 18 meter, de Aldi en PLUS op loopafstand. Basisschool De Heijcant en het Elde College zitten beide binnen 500 meter. Huisartsenpraktijk Smits en Roefs en Boots Apotheek Schijndel zijn om de hoek. De bushalte Schijndel, Kluisstraat met lijnen 156, 204 en 644 ligt op 199 meter; het treinstation Boxtel is 8,7 kilometer verderop. De gemeente Meierijstad biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €551.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €406.000 naar €551.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 2-10, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €551.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €406.000 naar €551.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 114 vierkante meter. Er is een patio/atrium als buitenruimte en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 18 meter van de voordeur, de Aldi op 353 meter en de PLUS op 405 meter. Ook de Albert Heijn op 821 meter is goed bereikbaar. Met acht supermarkten binnen vijf kilometer is er voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Kluisstraat op 199 meter, met buslijnen 156, 204 en 644. Ook de haltes Pastoor van Erpstraat en Deken Baekersstraat liggen op loopafstand. Het treinstation Boxtel is 8,7 kilometer verderop.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €216 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar en dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, zoals de parkeerkelder en het gebouw.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Meierijstad?
Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste plek om te wonen voor rust" en waardeert de natuur en sportverenigingen. Een ander zegt: "fijne veilige buurt voor iedereen, leuke activiteiten voor kinderen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
