Een royale twee-onder-één-kapwoning in Schijndel
Aan de Wort 5 in Schijndel staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1994. Met een woonoppervlak van 166 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €665.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €568.500, en daarmee is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Meierijstad hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een huis met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 564 m³ en een perceel van 270 m². Rondom het huis liggen een achtertuin van 90 m², een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 146 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 45-plussers
De buurt Hopstraat telt ongeveer 910 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 87% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 617 meter of de SPAR op 735 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Heijcant op 949 meter en het Elde College op 843 meter. De huisarts zit op 345 meter, de apotheek op 391 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Hoofdstraat op 280 meter, met buslijn 156. Het treinstation van Boxtel ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €356.000 naar €543.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wort 5, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €665.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €543.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €356.000 naar €543.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 564 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 166 m² op, terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de buitenruimte rondom de woning?
Rondom de woning liggen een achtertuin van 90 m², een voortuin en een zijtuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een garage met carport. Het perceel is 270 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 617 meter en de SPAR op 735 meter. Basisschool De Heijcant is op 949 meter en het Elde College op 843 meter. De huisarts zit op 345 meter en de apotheek op 391 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijndel, Hoofdstraat op 280 meter, met buslijn 156.
Hoe is de buurt Hopstraat samengesteld?
De buurt Hopstraat telt ongeveer 910 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 87% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64, op basis van 19 beoordelingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt Hopstraat is €568.500, gebaseerd op vier woningen die nu te koop staan. De vraagprijs van deze woning ligt 17% boven dat gemiddelde. Het is daarmee de duurste van de vier beschikbare koopwoningen.
