Zorgvliet, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Groot Hertoginnelaan ademt de chique sfeer van het late 19e-eeuwse Den Haag. Met 87 m² woonoppervlak is het een klassiek Haags appartement, met hoge plafonds en royale raampartijen. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: in de gemeente worden appartementen in Den Haag gemiddeld voor een lagere prijs per m² aangeboden.
Zorgvliet is een stille, groene buurt met veel oudere bewoners: 270 van de 720 inwoners zijn 65 jaar of ouder. De buurt heeft een dorps karakter, met een park of plantsoen op een steenworp afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een buurt met veel koopwoningen (67%) en een lage misdaadcijfer (79 misdrijven). De buurt Zorgvliet is een van de meest gewilde in Den Haag.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (514 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook de Coop op 757 m. Kinderen gaan naar basisschool De Parachute, die op 4,3 km ligt, een flink eind, maar met de fiets goed te doen. Het voortgezet onderwijs is ook op afstand, met scholen als het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RM WONEN NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Groot Hertoginnelaan 31, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Zorgvliet
Gegevens uit Zorgvliet
75 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Groot Hertoginnelaan 31, 'S-Gravenhage
De woning aan Groot Hertoginnelaan 31 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.
De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€976.429 voor verkochte woningen) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €795.000. Het appartement is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m², maar de locatie in Zorgvliet is zeer gewild. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het interieur en de bereidheid van kopers om voor de ligging te betalen.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit. Houd rekening met een energierekening die fors hoger ligt dan bij een woning met label A.
Zorgvliet is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een laag criminaliteitscijfer. Er is een park op 100 meter afstand en de zee is niet ver. De buurt heeft weinig voorzieningen zoals supermarkten op loopafstand, maar de binnenstad van Den Haag is met de fiets snel bereikbaar. Het is een ideale buurt voor wie van rust en groen houdt, maar niet per se van levendigheid.
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,3 km afstand, wat vrij ver is. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum, beide op ongeveer 5 km. In de buurt zelf zijn geen scholen, dus kinderen moeten reizen. Er zijn wel kinderdagverblijven op 500 meter.
De auto is waarschijnlijk de beste optie, al is parkeren in Den Haag vaak duur en beperkt.
In de buurt Zorgvliet stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. Het enige beschikbare appartement in de buurt is dit exemplaar, dus de concurrentie is beperkt. Toch kan de hoge prijs en het slechte energielabel kopers doen aarzelen.
6 woningen in de buurt Zorgvliet
