Alexander Gogelweg 65

De woning aan Alexander Gogelweg 65 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €795.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één andere woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.719, wat voor dit appartement van 90 m² neerkomt op €5.000 per m², iets onder het gemiddelde. De woning is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de lagere absolute prijs verklaart.

Zorgvliet is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een hoog percentage koopwoningen (67%). De buurt heeft een lage misdaadcijfer (79 misdrijven) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals een park op 0,1 km en een supermarkt op 0,6 km. Het is een veilige, stille wijk met een dorps karakter binnen de stad.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Het is een oudere woning (1927), dus extra isolatie kan lonen, maar dat is aan de koper.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Parachute ligt op 0,6 km, en het voortgezet onderwijs (Sint-Maartenscollege, Gymnasium Novum) is op ongeveer 5 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,5 km.

In de buurt Zorgvliet stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €976.429, hoger dan de vraagprijs van dit appartement.