Willem Lodewijklaan 4A

De woning aan Willem Lodewijklaan 4A in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €795.000, maar dat komt doordat deze woning met 412 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Zorgvliet (139 m²). De prijs per m² is ongeveer €7.270, terwijl het buurtgemiddelde €5.719 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Zorgvliet is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een hoog aandeel koopwoningen (67%). De meeste huizen zijn vooroorlogs, wat de buurt een klassieke uitstraling geeft. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de stad is nabij. Het is een buurt waar rust en ruimte centraal staan.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar 50% heeft label D of lager. Een label G is dus uitzonderlijk slecht en vraagt om flinke investeringen in isolatie en verwarming.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.

Basisonderwijs vind je op 600 meter afstand, goed beloopbaar. Voortgezet onderwijs is op 700 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen 5 km, zoals De Parachute (4,5 km) en het Sint-Maartenscollege (5,2 km).

In de buurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.