Grote Krocht 30A

De woning aan Grote Krocht 30A in Zandvoort heeft energielabel G.

De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€602.500). De mediaanprijs in Centrum is €527.000. Het appartement is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m², en heeft energielabel G. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de kleinere oppervlakte en het slechte energielabel.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een oudere woning uit 1923. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus G is uitzonderlijk slecht. Het loont om te isoleren, maar dat kost wel een investering.

Centrum is de levendige kern van Zandvoort, met veel winkels, restaurants en het strand op loopafstand. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel alleenstaanden en ouderen. Het aantal misdrijven is 242 per jaar, wat relatief hoog is voor een buurt van deze grootte. Het treinstation op 400 meter biedt een snelle verbinding met Haarlem en Amsterdam.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool op 153 meter, en de Oranje Nassauschool op 294 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Wim Gertenbach College op 886 meter. De afstanden zijn gemiddeld voor een centrumlocatie.

Binnen 5 kilometer zijn er 4 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 68 meter en Dekamarkt op 93 meter, beide op loopafstand. Ook is er een Vomar op 1,5 km. Voor een dagelijkse boodschap hoef je dus niet ver.

In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 91 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 10 relatief klein, wat kan duiden op een krappe markt.