Een ruim appartement in Tegelen
Aan de Grotestraat in Tegelen vind je dit appartement van 127 m², een woning die met zijn bouwjaar 1965 een stevige uitstraling heeft. De huurprijs van €1.190 per maand ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.443, wat het aanbod scherp maakt voor wie op zoek is naar een ruime huurwoning. Het energielabel C is het officiële label dat in de advertentie staat. Vergelijk je dit met andere appartementen in Venlo, dan valt de combinatie van ruimte en prijs op.
De buurt Tegelen-Centrum
Tegelen-Centrum is een levendige buurt met zo'n 3.785 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De leeftijdsopbouw is gemêleerd, met een flink aandeel 65-plussers (30%) en een kleiner deel kinderen onder de 15 (10%). De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, en de voorzieningen liggen dichtbij. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, alles is om de hoek." De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn vertrouwd. Meer over de buurt lees je op de pagina over Tegelen-Centrum.
Het leven in de straat
De Grotestraat ligt in het hart van Tegelen, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. Albert Heijn zit twee straten verder, op zo'n 365 meter, en ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn om de hoek. Basisschool St Jozef staat naast de deur, op 79 meter, en Openbaar Kindcentrum het Maasveld is vijf minuten lopen. Voor de kinderen is er dus genoeg te doen, en ook het park of plantsoen ligt dichtbij. De gemeente Venlo biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen en recreatie.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 128, Tegelen
Is de huurprijs van €1.190 marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.443, terwijl de oppervlakte van 127 m² 47% kleiner is dan het gemiddelde van 241 m² in Tegelen-Centrum. Dat betekent dat je per vierkante meter relatief gunstig uit bent vergeleken met andere huurwoningen in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een appartement van dit formaat.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officieel geregistreerd label, vastgelegd in EP-Online. Het geeft aan dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft ten opzichte van andere woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie; dat hangt af van de specifieke installaties en materialen. Voor een inschatting van de stookkosten kun je uitgaan van een gemiddeld verbruik bij label C.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand van de Grotestraat 128. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gunstig voor wie regelmatig met de trein reist, al wordt de naam van het station niet in de advertentie genoemd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de belangrijkste voorzieningen liggen dichtbij. Albert Heijn zit op 365 meter, de huisartsenpraktijk op 400 meter en Basisschool St Jozef op 79 meter. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn binnen 500 meter te vinden. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,8 kilometer, dus iets verder weg.
Wat voor buurt is Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum is een buurt met ongeveer 3.785 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen (49% van de huishoudens). De leeftijdsverdeling is gevarieerd, met een aanzienlijk deel 65-plussers (30%) en een kleiner aandeel kinderen. Het is een levendige buurt met een mix van koop- en huurwoningen, en de voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in Tegelen-Centrum, met prijzen tussen €1.330 en €1.500 per maand. De gemiddelde huurprijs is €1.443. Deze woning valt met €1.190 onder dat gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt in de huidige markt.
