Huurwoningen Tegelen-Centrum, Venlo
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Tegelen-Centrum. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum is een wijk waar de meeste mensen een koopwoning hebben: 65% van de ruim 4.660 woningen is koopbezit. De overige 35% is huurwoningen, waarvan het grootste deel (25% van de totale voorraad) in handen is van woningcorporaties. Slechts zo'n 10% wordt verhuurd door particuliere of overige verhuurders, wat het aanbod in de vrije sector beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €275.000, iets onder het gemiddelde van de gemeente Venlo (€285.000). In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.141 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €2.100. De gemiddelde oppervlakte van die verhuurde woningen was 105 m². Dat betekent dat je voor een betaalbaar appartement huren in Tegelen-Centrum al snel rond de €800 zit, terwijl ruimere eengezinswoningen richting €1.500 of meer gaan. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Tegelen-Centrum: het oude dorp dat nog steeds als dorp voelt
Tegelen is historisch gezien een zelfstandig stadje dat in 2001 bij Venlo werd gevoegd, en dat merk je. Het centrum rond de Grotestraat en de Sint-Martinuskerk heeft nog steeds een eigen identiteit die los staat van Venlo. De weekmarkt op donderdag, de lokale bakkers en slagers, het jaarlijkse Tegels Vastelaovend: het zijn dingen die bewoners consequent noemen als ze beschrijven waarom ze hier wonen. Op de wijkpagina met bewonersreviews lees je dat mensen de dorpse sfeer waarderen, ondanks dat Tegelen formeel bij een stad van 100.000 inwoners hoort. "Je kent je buren, je groet elkaar op straat," schrijft een bewoner. Dat klinkt als een cliché, maar het past bij de demografische werkelijkheid: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (2.685 inwoners), en veel ouderen wonen hier al tientallen jaren.
Qua voorzieningen is het centrum redelijk compleet. Supermarkten, huisartsen, een apotheek en basisscholen liggen op loopafstand. Het Piuspark en de Maas bieden groen en water voor wie wil wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is prima: buslijnen verbinden Tegelen met het station van Venlo in zo'n tien minuten, en via de A73 zit je snel op de snelweg richting Eindhoven of Düsseldorf. Tegelen heeft ook een eigen treinstation (Tegelen) aan de lijn Venlo-Roermond, wat voor forenzen een groot pluspunt is. Wat bewoners minder waarderen is het winkelaanbod, dat de laatste jaren is verschraald. Voor grotere aankopen of een avondje uit ben je aangewezen op het centrum van Venlo.
De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. Rond de kern van Tegelen vind je vooral oudere rijwoningen en appartementen boven winkels. Bosserhof is een wat nieuwere uitbreidingswijk met meer eengezinswoningen, terwijl Maasveld I en Maasveld II dichter bij de Maas liggen en deels uit sociale huurwoningen bestaan. Krekelsberg, aan de zuidkant, is groener en rustiger. Informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Venlo.
Huren in Tegelen-Centrum: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €32.200 en relatief lage huurprijzen vergeleken met de Randstad, is Tegelen-Centrum interessant voor alleenstaanden en stellen met een modaal inkomen die rust en ruimte zoeken. De grote groep eenpersoonshuishoudens (1.815) bevestigt dat. Voor senioren die willen downsizen is het aantrekkelijk vanwege de voorzieningen op loopafstand. Jonge gezinnen vinden hier betaalbare ruimte, al is het vrijetijdsaanbod voor tieners beperkt. Ben je op zoek naar een bruisend stadsleven met horeca en cultuur? Dan past het centrum van Venlo beter. Studenten en starters die onder de €780 willen zitten, zijn aangewezen op sociale huur met bijbehorende wachttijden. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Tegelen-Centrum, want met 65% koopwoningen is de keuze daar groter.
Het actuele huuraanbod in Tegelen-Centrum bekijken
Op deze pagina van Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Tegelen-Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in de vrije sector hier beperkt is (vorig jaar werden 44 woningen verhuurd), loont het om ook te kijken naar het bredere aanbod in Venlo. Andere wijken die huurders overwegen zijn Venlo-Zuid en Venlo-Oost-Noord. Vergelijk de wijkscores, lees bewonersreviews en bepaal welke buurt het beste bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Tegelen-Centrum?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.141 per maand. De bandbreedte liep van €780 tot €2.100, afhankelijk van oppervlakte en type woning. De gemiddelde verhuurde woning was 105 m². Sociale huurwoningen via corporaties vallen buiten deze cijfers en liggen lager.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Tegelen-Centrum?
Ongeveer 25% van de woningen in Tegelen-Centrum is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in de regio Noord-Limburg lopen doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en voorrang. Inschrijven kan via Woonservice Limburg-Noord. Voor wie niet wil wachten, is een woning huren in de vrije sector een alternatief.
Is Tegelen-Centrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, Tegelen heeft een eigen treinstation aan de lijn Roermond-Venlo, met directe verbindingen richting Eindhoven en Maastricht. Daarnaast rijden er buslijnen naar Venlo Centraal. Met de auto ben je via de A73 snel op de snelweg. Voor forenzen die in Venlo of de regio werken, is huis huren in Tegelen-Centrum een praktische keuze.
Zijn er genoeg voorzieningen om te wonen in Tegelen-Centrum?
Voor dagelijkse boodschappen, huisarts, apotheek en basisscholen hoef je de wijk niet uit. Er zijn supermarkten aan de Grotestraat en omgeving. Voor uitgebreider winkelen, horeca of cultuur ben je aangewezen op het centrum van Venlo, dat op zo'n tien minuten met bus of trein ligt.
Welk type huurwoningen zijn er beschikbaar in Tegelen-Centrum?
Het aanbod varieert van appartementen boven winkels in de kern tot ruimere eengezinswoningen in buurten als Bosserhof en Krekelsberg. In Maasveld staan meer sociale huurwoningen. Een appartement huren in Tegelen-Centrum kan al vanaf rond de €780 per maand in de vrije sector, terwijl grotere gezinswoningen richting €1.500 of hoger gaan.
