Verkocht onder voorbehoud
Groot Driene-Noord, Hengelo
Bekijk buurtDit appartement aan de H.C. Pootstraat in Hengelo staat in een buurt waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in de leefomgeving. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning die om aandacht vraagt. De vraagprijs van €200.000 is aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €311.500, al is het energielabel wel een punt om rekening mee te houden. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Hengelo.
De buurt Groot Driene-Noord is een gemengde wijk met rijtjeshuizen en niet al te hoge flats. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ik woon hier al m'n hele leven. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog wordt opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je wordt wel begroet." De buurt telt ruim 3300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd die boven de 45 ligt. Het is een rustige wijk waar vooral wordt gewoond.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zitten in de buurt. Het treinstation van Hengelo is ongeveer een kwartier lopen, en de weilanden zijn op tien minuten afstand voor een wandeling. De gemeente Hengelo heeft de afgelopen jaren geïnvesteerd in de wijk, wat de leefbaarheid ten goede komt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlot Makelaars op Funda en Huispedia. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de beschikbare gegevens.
Details van deze woning
H.C. Pootstraat 78, Hengelo
Goed · 1 bewoner
Ik denk dat het valt onder middenklasse. Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet. Momenteel word er vanalles in de wijk gedaan om het nog mooier en fijner te maken, dat is fijn. 10 minuten lopen van de weilanden, dus wandelen kan hier ook prettig.
Gegevens uit Groot Driene-Noord
Gegevens uit Groot Driene-Noord
27 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over H.C. Pootstraat 78, Hengelo
De woning aan H.C. Pootstraat 78 in Hengelo heeft energielabel E.
De vraagprijs van €200.000 ligt fors onder het gemiddelde van €311.500 in de buurt. Dat komt waarschijnlijk door het energielabel E, want de meeste koopwoningen in Groot Driene-Noord hebben een beter label. Ook is de oppervlakte met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.299, terwijl het buurtgemiddelde op €2.946 ligt. Het is dus een scherpe prijs, maar het energielabel verklaart het verschil.
Energielabel E is een relatief zuinig label, maar niet meer van deze tijd. De woning is uit 1971 en heeft waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label B en 67% label C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
De buurt is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en oudere bewoners. Er is een winkelcentrum op loopafstand, maar er is ook wat leegstand. Bewoners geven aan dat er weinig onderling contact is, maar dat je wel wordt begroet. De gemeente investeert in de wijk om het mooier te maken. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt, maar niet voor wie een levendige gemeenschap zoekt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Jumbo. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zitten in de buurt. Het treinstation van Hengelo is op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Voor een wandeling kun je naar de weilanden op 10 minuten lopen. Er is ook een park op 1,2 km afstand.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in Groot Driene-Noord, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €311.500, maar dat is gebaseerd op slechts 2 woningen. In de afgelopen periode zijn er 5 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €334.000. Het aanbod is dus beperkt.
De prijs is laag in vergelijking met de buurt, maar het energielabel E kan de verkoopbaarheid op termijn beïnvloeden. In de buurt worden woningen gemiddeld in 32 dagen verkocht, wat redelijk snel is. Of het een goede investering is, hangt af van je plannen met de woning en of je bereid bent te investeren in verduurzaming.
6 woningen in de buurt Groot Driene-Noord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
