Hans van der Hoevenstraat 86
Noord-Oost, Katwijk
Bekijk buurtEen appartement op de tweede verdieping in Katwijk aan Zee
Dit appartement aan de Hans van der Hoevenstraat 86 ligt in de buurt Noord-Oost, vlak bij het strand en het centrum van Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Katwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning telt 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en heeft 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 202 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Noord-Oost
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "Prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en voorzieningen. De buurt Noord-Oost heeft een stedelijk karakter met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk en de Hoogvliet voor je dagelijkse boodschappen, en de huisartsenpraktijk DuinCoepel en Kiwi Apotheek zijn ook dichtbij. De Julianaschool Rijnsburg is op 2,5 km afstand, en het voortgezet onderwijs is binnen 3 km te vinden. Buslijn 401 stopt op 88 meter bij halte Zwanenburg, en het treinstation Voorhout ligt op 6 km. De gemeente Katwijk heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €257.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hans van der Hoevenstraat 86, Katwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €257.000 naar €361.000. Dit geeft een indicatie van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud is 202 m³. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €257.000 in 2020 naar €361.000 in 2025. Dit is een indicatie van de waardegroei van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (314 m) en Hoogvliet (404 m). De huisartsenpraktijk DuinCoepel is op 552 m en de Kiwi Apotheek op 168 m. Basisscholen zijn op ongeveer 2,5 km afstand, en het voortgezet onderwijs op 2,7 km. Buslijn 401 stopt op 88 m bij halte Zwanenburg, en het treinstation Voorhout ligt op 6 km.
Hoe is de buurt Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "Prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en voorzieningen.
Ervaringen van Noord-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Statistieken van Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.446 | – |
| Huurprijs | €2.146 p/m | €2.209 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk aan Zee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Ik vindt Katwijk aan zee veel verkeer maar ik heb er geen last van wel te weinig parkeer plaatsen . Op de zondag is het hier stil en rust . Mensen altijd vriendelijk groeten. Maar wel leven op eigen eiland je.
Statistieken van Katwijk aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.310 | €710.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.840 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €2.190 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.826 | €610.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.242 | – |
| Huurprijs | €1.920 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hans van der Hoevenstraat 86, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
