Verkocht onder voorbehoud
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Hattemlaan 54 ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 81 vierkante meter woonoppervlak biedt het een ruime indeling, typisch voor de bouwperiode. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €235.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,96. Een bewoner zegt: "Multiculturele vriendelijke buren." Een ander noemt het "Ghetto" en wijst op overlast van verkeer en zwerfvuil. De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Oostbroek-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Om de hoek vind je een SPAR express voor snelle boodschappen, en twee straten verder een Lidl en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NassauHuis Makelaardij o.g. aangeboden.
Details van deze woning
Hattemlaan 54, 'S-Gravenhage
Voldoende · 3 bewoners
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
92 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Hattemlaan 54, 'S-Gravenhage
De woning aan Hattemlaan 54 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €235.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€293.900) en ook onder de mediaan (€289.000). Het is daarmee een relatief scherpe prijs, mede door het lage energielabel G. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €290.063, dus deze woning is aan de goedkopere kant.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 64,3% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verkeer, zwerfvuil en onveilige situaties. Er zijn 380 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over de persoonlijke veiligheid. Het is goed om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7008. Binnen 750 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR express, Lidl, Albert Heijn). Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (3923 m) en WSKO Basisschool De Hofvilla (4185 m). Het treinstation ligt op 2,7 km afstand.
De woning staat te koop voor €235.000, wat onder het gemiddelde in de buurt ligt. Er zijn 15 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus er is concurrentie. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Een snelle beslissing kan helpen, maar laat je niet opjagen.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Oostbroek-Zuid is €3.679. Voor dit appartement van 81 m² komt dat neer op €2.901 per m², wat aanzienlijk lager is. Dat komt waarschijnlijk door het lage energielabel en de bouwjaar 1937.
6 woningen in de buurt Oostbroek-Zuid
