Havendijk 43-74

De vraagprijs ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €833.500, maar dat komt doordat deze woning met 259 m² veel groter is dan gemiddeld (156 m²). Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in Hoogvenne Oost te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging, vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Tilburg zijn schaars.

Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met veel nieuwbouw (80% na 2010). Er wonen veel alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De buurt is rustig, maar door de hoge dichtheid (3658 adressen per km²) voelt het levendig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A staat voor een goed geïsoleerd huis.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 4 minuten, Albert Heijn op 9 minuten. Basisschool Pendula zit op 3 minuten lopen, en de Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 4 minuten. Ook zijn er andere basisscholen zoals Panta Rhei en Koningshaven binnen 5 minuten.

Het treinstation van Tilburg ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. De afstand is prima voor dagelijks woon-werkverkeer.

In Hoogvenne Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle verkochte woningen gaat, niet specifiek over dit type woning.