Hogendriesstraat 1
Hoogvenne Oost · 5017 GA Tilburg
Een hoekwoning met karakter in Hoogvenne Oost
Deze hoekwoning aan de Hogendriesstraat 1 in Tilburg heeft een eigen gezicht, met een tuin rondom en een woonoppervlak van 107 m². Het bouwjaar 1953 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag deze woning 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Hoogvenne Oost
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een mix van inwoners: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een levendig karakter, met een huisartsenpraktijk op loopafstand en een park of plantsoen om de hoek. De buurt Hoogvenne Oost is goed voorzien van openbaar vervoer, met een treinstation op 1,9 km afstand. De sfeer is informeel en praktisch.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide op twee straten verder. Voor de kinderen is Basisschool Pendula om de hoek, en de middelbare school De Nieuwste School is ook dichtbij. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, al is die laatste wat verder weg.
Over de makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Heeswijk Jansen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogendriesstraat 1, Tilburg
Was €400.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €400.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€623.136). De mediaanprijs in Hoogvenne Oost was €494.950, dus deze woning was aanzienlijk goedkoper. Houd wel rekening met het energielabel F, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het een na slechtste label. Het betekent dat de woning minder zuinig is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt had het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hoogvenne Oost om in te wonen?
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Er is een park op loopafstand, een huisartsenpraktijk om de hoek, en het treinstation is op 1,9 km. De buurt heeft een levendig karakter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Pendula (402 m) en Openbare Basisschool Panta Rhei (552 m). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals De Nieuwste School op 395 m.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Het bouwjaar was 1953, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het energielabel F kan wijzen op verouderde installaties, maar dat is niet zeker. Laat een bouwtechnische keuring doen voor duidelijkheid.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Hoogvenne Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 441 m, Albert Heijn op 898 m, en PLUS op 1,2 km.
