Onder bod
Vogelenbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Havikstraat 45E in Utrecht ademt de sfeer van een klassieke stadswoning. Met 73 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1920 heeft het karakteristieke elementen, maar het energielabel D vraagt om aandacht. De vraagprijs van €400.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, terwijl het gemiddelde in de Vogelenbuurt op €464.200 ligt. Daarmee is dit een scherpe optie voor wie een appartementen in Utrecht zoekt.
De Vogelenbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een bovengemiddeld aantal 25- tot 45-jarigen. De buurt Vogelenbuurt staat bekend om zijn centrale ligging en voorzieningen.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een krantje bij de Albert Heijn om de hoek (382 m). Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo dichtbij (402 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Koekoek, die op twee straten afstand ligt (137 m). Ook de Dr. Bosschool (480 m) en Koorschool Utrecht (440 m) zijn goed bereikbaar. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop uitgaansmogelijkheden en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Hart Makelaars.
Details van deze woning
Havikstraat 45E, Utrecht
Gegevens uit Vogelenbuurt
Gegevens uit Vogelenbuurt
68 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Havikstraat 45E, Utrecht
De woning aan Havikstraat 45E in Utrecht heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €400.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de Vogelenbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €464.200, en de mediaan ligt op €447.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €599.765 weg, maar die hadden vaak een groter oppervlak. Dit appartement is met 73 m² en energielabel D marktconform geprijsd.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1920. Het betekent dat het energieverbruik hoger ligt dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de Vogelenbuurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en nog eens 33,3% label B, dus dit appartement scoort minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
In de Vogelenbuurt zijn in de laatste meting 260 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 4060 inwoners, maar past bij een zeer stedelijk gebied.
Ja, de Vogelenbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals De Koekoek op 137 meter en de Dr. Bosschool op 480 meter. Het treinstation ligt op 2 km, dus iets verder weg, maar bushaltes zijn in de buurt.
In de Vogelenbuurt worden woningen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht. De verkoopprijzen liggen vaak boven de vraagprijs: de gemiddelde verkoopprijs was €599.765, terwijl de gemiddelde vraagprijs €464.200 is. Dit appartement is met €400.000 aan de onderkant van de markt, dus overbieden is mogelijk, maar niet gegarandeerd.
De Vogelenbuurt telt 4060 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1570). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1620), gevolgd door 15-25 jaar (845). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (395). Het is een jonge, stedelijke buurt.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Dat is goed te doen voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook de bibliotheek is op 800 meter.
6 woningen in de buurt Vogelenbuurt
