Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemskerklaan 21 in Velp-Noord ademt de rust van een groene buurt, waar je 's ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en 's avonds nog een ommetje kunt maken door het park. Met 72 m² woonoppervlak uit 1953 is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €275.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rheden, al is het goed om te weten dat het gemiddelde in de buurt hoger ligt.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn wordt door een bewoner omschreven als 'Gezzelig': "Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar groet, maar niet iedereen kent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) tien minuten lopen, en de basisscholen in de omgeving zijn ook goed bereikbaar. De gemeente Rheden biedt daarnaast voldoende groen voor een wandeling of fietstocht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Heemskerklaan 21, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
29 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Heemskerklaan 21, Velp
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318) en ook onder de mediaan (€695.000). Dat komt doordat dit appartement met 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². In de buurt zijn momenteel 11 koopwoningen beschikbaar, variërend van €249.500 tot €1.175.000. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in Velp-Noord.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner noemt het 'gezzelig' en waardeert de speeltuin, het park en de vriendelijke sfeer. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (29%) en gezinnen met kinderen (12%). Het is een fijne plek om op te groeien, met voldoende groen en toch makkelijk bereikbaar.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR express zit op 115 meter, dus om de hoek. Ook de Albert Heijn (868 m) en Jumbo (943 m) zijn op tien minuten lopen bereikbaar. Voor een grotere boodschap kun je dus makkelijk te voet.
In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, en slechts 10% heeft label A. Het is daarom verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 104 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag. Het kan lonen om goed voorbereid te zijn als je een bod wilt uitbrengen.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
