Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemskerklaan in Velp is een rustig plekje in een groene buurt. Het is een woning uit 1953 met 72 m² woonoppervlak, waar je meteen de karakteristieke sfeer van die tijd proeft. De vraagprijs van €295.000 is aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Rheden, die gemiddeld rond de €700.000 liggen.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn wordt door een bewoner omschreven als 'Gezzelig': "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met veel 65-plussers en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel groen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Parkschool, beide op fietsafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder volop natuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Bruggen Arnhem aangeboden.
Details van deze woning
Heemskerklaan 59, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
29 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Heemskerklaan 59, Velp
De woning aan Heemskerklaan 59 in Velp heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €295.000 is fors lager dan het buurtgemiddelde van €701.318. Wel is het appartement met 72 m² kleiner dan gemiddeld (169 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lage vraagprijs lijkt het een scherpe instap in de buurt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, zoals dubbel glas of dakisolatie. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De buurt wordt door bewoners als rustig en groen omschreven, met veel voorzieningen dichtbij. Er is een speeltuin en park, en het is makkelijk om naar de stad te gaan. De bevolking is gemêleerd, met veel ouderen en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 371 relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (100 m) en Albert Heijn (870 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,7 km) en De Parkschool (2,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 950 m.
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 104 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is relatief scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
