Heemskerklaan 8

De woning aan Heemskerklaan 8 in Velp heeft energielabel F.

Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Velp-Noord boven spoorlijn ligt rond de €701.318, maar dat is inclusief eengezinswoningen. Dit appartement is met 86 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe instapprijs voor een appartement in deze rustige, groene buurt.

Energielabel F is onzuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor verwarming en elektriciteit, maar concrete bedragen zijn afhankelijk van je gebruik en de isolatiemaatregelen die je eventueel neemt.

De buurt is rustig en groen, met veel speelplekken en parken. Een bewoner noemt de speeltuin altijd druk met kinderen. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool. Wel wonen er relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar gezinnen voelen zich er thuis door de veilige, kindvriendelijke sfeer.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (SPAR express) zit op 113 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school (Het Rhedens Rozendaal) binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 1,2 km.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 371, wat voor een wijk met 7.630 inwoners relatief laag is. Bewoners ervaren de buurt als rustig en veilig. De speeltuin en parken worden veel gebruikt, wat bijdraagt aan een sociale en veilige sfeer.

In de buurt staan woningen gemiddeld 104 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.