Een appartement in het hart van het Heuvelland
Aan de Heerenhofweg 22A in Mechelen staat dit appartement uit 2012 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 450.000 euro was dit een woning in het duurdere segment van de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Mechelen lag rond de 488.167 euro. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Gulpen-Wittem. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via Dionne makelaars.
Een dorp met veel rust en ruimte
Mechelen is een dorp met zo'n 1.290 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". De buurt Mechelen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 117 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Witheim, ligt op 352 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de PLUS ligt op 3,1 kilometer en de Aldi op 3,1 kilometer. De bushalte Mechelen, Centrum is op 146 meter en wordt bediend door lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder een apotheek in Gulpen op 3 kilometer en een ziekenhuis in Epen op 3,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en Dionne makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerenhofweg 22A, Mechelen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 450.000 euro. In de buurt Mechelen lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 488.167 euro. De prijs per vierkante meter was 4.639 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 vierkante meter. Er was geen voorberekend oordeel over de prijs, dus die interpretatie laten we aan jou.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De woning is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De huisarts zit op 117 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Witheim, ligt op 352 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de PLUS ligt op 3,1 kilometer en de Aldi op 3,1 kilometer. De bushalte Mechelen, Centrum is op 146 meter en wordt bediend door lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Mechelen?
Mechelen is een dorp met zo'n 1.290 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is bekend. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via Dionne makelaars. Meer specifieke kenmerken, zoals tuin of balkon, stonden niet in de advertentie.
