Hilleshagerweg 4
Mechelen, Gulpen-Wittem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Mechelen
Deze tussenwoning aan de Hilleshagerweg staat in het rustige Mechelen, een dorp in het heuvelland van Zuid-Limburg. Met 1.265 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen voor wie van natuur en stilte houdt. De woning uit 1927 heeft een energielabel A++, wat bij dit bouwjaar opvallend is. Met een vraagprijs van 385.000 euro en een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.375 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Gulpen-Wittem.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. Het perceel is 180 m² groot.
Leven in Mechelen
Mechelen is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur", en noemt de busverbinding met Gulpen en Maastricht prima. Een ander vult aan: "Overzichtelijk en mooi", al merkt hij op dat mensen "veel op zichzelf" zijn. De natuur is volgens meerdere bewoners prachtig om in te wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 3,2 kilometer. Basisschool Witheim zit op 138 meter. De huisarts is op 113 meter te vinden, de apotheek in Gulpen op 3,2 kilometer. Buslijn 57 stopt op 74 meter bij halte Mechelen, Centrum. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,7 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dichtbij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilleshagerweg 4, Mechelen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. Het perceel is 180 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de data wijst niet op verhoogde kans op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Witheim ligt op 138 meter, de huisarts op 113 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, is 3,2 kilometer verderop, net als de apotheek in Gulpen. Buslijn 57 stopt op 74 meter bij halte Mechelen, Centrum. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus de auto pakken, maar basiszorg en onderwijs zijn dichtbij.
Hoe is het wonen in Mechelen?
Mechelen is een rustig dorp met 1.265 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner noemt de natuur "prachtig" en de busverbinding met Gulpen en Maastricht prima. Een ander zegt dat mensen "veel op zichzelf" zijn, wat het contact lastig kan maken. De winkels zijn beperkt, dus voor veel zaken moet je naar een grotere plaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de rest van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De kans op overstroming is klein, maar wateroverlast bij extreme buien kan een aandachtspunt zijn.
