Hendrick Avercamplaan 28
Hercules Segherslaan en omgeving, Vlissingen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Vlissingen
Dit appartement aan de Hendrick Avercamplaan 28 ligt in de buurt Hercules Segherslaan e.o., een rustige woonwijk in Vlissingen. Met een vraagprijs van €199.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Vlissingen. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze begane-grond woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 105 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €137 per maand. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
De buurt Hercules Segherslaan e.o.
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt heeft een buurt Hercules Segherslaan e.o. met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de School der Vlissingse Schoolvereniging op 243 meter en huisartsenpraktijk Bordui op 329 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 984 meter, en de Jumbo en Lidl liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Vlissingen, Bloemenlaan met lijn 58 is op 145 meter, en het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 746 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €209.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €103.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 19 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrick Avercamplaan 28, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat is 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €312.767. Ook ligt de prijs 5% onder de WOZ-waarde van €209.000. De prijs per vierkante meter is €3.554, gebaseerd op de makelaar-opgave van 56 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 105 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de BAG 66 m², maar de makelaar geeft 56 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €103.000 naar €209.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de School der Vlissingse Schoolvereniging (243 m) en huisartsenpraktijk Bordui (329 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 984 m. De bushalte Vlissingen, Bloemenlaan met lijn 58 is op 145 m, en het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Hercules Segherslaan e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €137. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Statistieken van Hercules Segherslaan en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.767 | €242.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
Ervaringen van Middengebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Statistieken van Middengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.803 | €411.605 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
| Huurprijs | €988 p/m | €988 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hendrick Avercamplaan 28, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
