Verkocht onder voorbehoud
Venen Oorden en Raden, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Hertenrade 442 in Den Haag is een plek met een eigen verhaal. Het is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €249.500 is het een van de goedkopere opties in de buurt, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €413.692. Het is een scherpe prijs voor een woning van 72 m², al moet je wel rekening houden met de energetische staat. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Venen, Oorden en Raden is een levendige wijk met ruim 8.400 inwoners. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar er is ook sociale cohesie. Een bewoner zegt: "Er is wel sociale cohesie en dats wel goed." Een ander noemt het kortweg "goed". Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,8. De buurt kent veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, maar waar ook af en toe wat gebeurt, zoals een bewoner opmerkt over een ongeluksgevoelige afslag.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Jumbo en Albert Heijn, en twee straten verder een Lidl. Ook voor de kinderen is het goed geregeld: basisscholen zoals De Hofvilla en de Pieter van der Plas School zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park op tien minuten lopen en een restaurant om de hoek. Het openbaar vervoer is met een treinstation op 5,2 km wat verder weg, maar de tram is een optie voor wie naar de stad moet.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda. Het is een van de twee koopwoningen die nu beschikbaar zijn in de buurt.
Details van deze woning
Hertenrade 442, 'S-Gravenhage
Goed · 2 bewoners
Ik woon hier al 8 jaartjes er gebeurt niks bijzonder hier, grappigste is bij mijn gebouw er is een afslag waar mensen rechts of links kunnen en alleen maar in de afgelopen 4 maanden is er 3 keer een ongeluk gebeurd dus hopelijk doen ze wat aan de straat hier. Qua onderwijs er zijn alleen maar een of twee basisscholen hier in de buurt geen middelbare behalve eentje die alleen maar vmbo geeft?? Ik snap het echt niet waarom ze dat doen. En het zou heel leef zijn als ze trams zouden leggen tussen de hogescholen/universiteiten en hier want laat staan ik ga 4 dagen per week naar de haagse ik moet elke helemaal naar tram 9 lopen en dan bij de terugweg moet ik ook helemaal teruglopen.
jaaa goeie buurt
Gegevens uit Venen Oorden en Raden
Gegevens uit Venen Oorden en Raden
66 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Hertenrade 442, 'S-Gravenhage
De woning aan Hertenrade 442 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €249.500 is lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€413.692) en ook lager dan de gemiddelde vraagprijs van €267.500. Het is een scherpe prijs, maar het energielabel G verklaart deels waarom. Houd rekening met hogere energiekosten. De prijs per m² is €3.465, wat onder het buurtgemiddelde van €3.715 ligt.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,82 uit twee reviews. Bewoners waarderen de sociale cohesie, maar er zijn ook punten van kritiek, zoals verkeersveiligheid en beperkt openbaar vervoer. De buurt is dichtbevolkt met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op 2,3 km) en de Pieter van der Plas School (op 2,6 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km. In de buurt zijn in totaal 13 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in totaal 668 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner merkt op dat er af en toe ongelukken gebeuren op een bepaalde afslag. Over het algemeen lijkt de buurt rustig, maar het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 83 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement met label G mogelijk langer te koop staat, omdat kopers vaak een zuiniger woning prefereren.
6 woningen in de buurt Venen Oorden en Raden
