Koopwoningen Bouwlust, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bouwlust, Den Haag. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een koophuis in Bouwlust?
Bouwlust is van oudsher een wijk met veel huurwoningen: zo'n 75% van de ruim 12.900 woningen is huur, waarvan het grootste deel (62%) in bezit van woningcorporaties. Slechts 25% is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €250.000, flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 78 woningen verkocht voor gemiddeld €443.378, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.297.000. Die spreiding zegt veel over de wijk. Je vindt hier zowel compacte portiekflats als ruimere eengezinswoningen met tuin, vooral in buurten als Dreven en Gaarden en Venen Oorden en Raden. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Bouwlust: multicultureel, groen en dicht bij de duinen
Bouwlust is een wijk met karakter, gebouwd in de jaren vijftig en zestig als uitbreidingswijk van Den Haag-Zuidwest. Dat merk je aan de stedenbouwkundige opzet: brede lanen, veel groen tussen de woonblokken en een mix van portiekflats, galerijwoningen en rijtjeshuizen. De wijk telt bijna 30.000 inwoners en is uitgesproken multicultureel. Bewoner GH Bourquin omschrijft het treffend: "Genoeg groen, groot gebied voor wandelen en fietsen, vlak bij duinen en strand." En dat klopt. Via de Lozerlaan loop je richting Madestein en landgoed Ockenburg, en binnen een kwartier fietsen ben je op het Kijkduinstrand.
Op de wijkpagina van Bouwlust geven bewoners de buurt een 6,9 uit 10 op basis van 11 reviews. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7,7, en dat is terecht. Tramlijn 2 en 3 verbinden de wijk met Den Haag Centraal en Loosduinen, buslijn 23 rijdt richting Rijswijk, en via de Lozerlaan en Erasmusweg zit je snel op de A4 en A12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op fietsafstand. Veiligheid krijgt een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Michel Pronk noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkelgelegenheid", terwijl een andere bewoner juist wijst op vervuiling en criminaliteit. Schoonheid (6,1) en onderwijs (6,2) zijn de laagst scorende categorieën.
Qua voorzieningen is de wijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum Leyenburg aan de rand van de wijk heeft een Albert Heijn, Lidl, Action en diverse speciaalzaken. In de buurt Zijden Steden en Zichten vind je basisscholen zoals De Kleine Wereld en Al Qalam. Er zijn huisartsenpraktijken, een bibliotheekvestiging en sportpark Wilhelmina met voetbalclub ADO Den Haag Amateurvereniging. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, grenst direct aan de wijk en biedt ruimte voor hardlopen, spelen en evenementen. Meer informatie over voorzieningen en wijkplannen vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Past Bouwlust bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €443.378 en instapprijzen rond de €225.000 is een appartement kopen in Bouwlust realistischer dan in veel andere Haagse wijken. Vergelijk dat maar eens met de Archipelbuurt of Benoordenhout. De wijk trekt starters en jonge gezinnen die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt met €28.100 onder het Haagse gemiddelde van €38.600, wat past bij het profiel van de wijk. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten. Het koopaanbod is beperkt door het hoge huurpercentage, dus wees snel als er iets vrijkomt. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook huurwoningen in Bouwlust.
Koopwoning zoeken in Bouwlust via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet waar je terechtkomt. Bekijk ook koopwoningen in vergelijkbare wijken zoals Westbroekpark en Duttendel of Oostduinen, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Bouwlust?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Bouwlust op €443.378, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². De prijzen varieerden van €225.000 tot €1.297.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk.
Welke kosten komen er kijken bij een huis kopen in Bouwlust?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% bij eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning kopen in Bouwlust overweegt?
Bouwlust is goed bereikbaar met tramlijnen 2 en 3 richting Den Haag Centraal en buslijn 23 naar Rijswijk. Station Den Haag Moerwijk ligt op fietsafstand. Met de auto zit je via de Lozerlaan en Erasmusweg snel op de A4 en A12.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Bouwlust?
Het aanbod bestaat vooral uit portiekflats, galerijappartementen en eengezinsrijtjeshuizen uit de jaren vijftig en zestig. Een appartement kopen in Bouwlust is het meest voorkomend, maar er zijn ook ruimere gezinswoningen met tuin beschikbaar. Slechts 25% van de woningvoorraad is koop, dus het aanbod is relatief beperkt.
Hoe beoordelen bewoners het wonen in Bouwlust?
Bewoners geven Bouwlust een 6,9 uit 10 op basis van 11 reviews. Bereikbaarheid (7,7) en veiligheid (7,5) scoren het hoogst. Schoonheid (6,1) en onderwijs (6,2) worden lager beoordeeld. Bewoners waarderen het groen en de nabijheid van duinen en strand, maar noemen ook straatverontreiniging als aandachtspunt.
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren
Wou graag huis met tuin met kroost en zelf wat eetbare dingen planten is de oogst Groot geef ik wat aan Buren en mijn uitwonende kinderen ,de Buren reageren wat wereld vreemd Buren van Nederlandse komaf krijg je de vraag kan je het eten uit Andere landen afkomst ig zijn er blij mee ,tja Dan Denk ik wat heb je op school meegekregen ,die van mij schooltuintje leerde ze waar het vandaan kwam voor het in de super ligt, Maar Hollandse buurvrouw die vraag kan je het eten tja Denk ik je leert op school van je ouders en fam waar en hoe Je eten van Daan komt !kinderen zeiden Al groeid niet in de super markt! sorry maar dit wou ik even kwijt!
Buren die je bijna niet ziet of opeen mist Vraag je af waar zijn ze gebleven,soms door overlijden als je iemand anders met het hondje ziet ,maar maak met wildvreemden ook een babbeltje wens goede dag en goede morgen soms wat terug maar vaak ook niet ,ook goed maar zo meegekregen van huisuit en mijn lieve Groot ouders van Vader's kant Groot ouders ma famBrenkman Alleen v Van foto Opa met helm met punt Duitse!vindt het fijne Buurt fijn winkel centrum en winkel centrum leijweg, zieken huis leijenburg in de Buurt en westeinde en met overstap Rodekruis ,dus keus genoeg en in alle drie bekend of berucht Ha ha !
Je ziet mensen gaan en Komen ,veel medelanders veel kinderen van medelanders af en toe troep in de tuin of voetbal in de tuin als ze netjes vragen wil ik deze wel terug geven ,dus tja is geven en nemen ,Alleen niet fijn dat ze met stenen Tegen de ramen gooien spreek ze dr over aan maar gaat oor in en weer uit is wel dubbele Ramen maar toch kunnen ook kapot ,en Ben blij met tuintje voor grotere achter leuk hebben fruitbomen geef je fruit weg is het te eten Denk ja onbespoten wat wil je meer !bus en tram op loop afstand made polder loop je zo door de parken naar kijkduin retoer ook lopend zolang het nog gaat met zonen die moeder nog graag mee op pad nemen en fijn winkel centrum en vlak bij winkel centrum leijweg lopend of met de bus ,zieken huis Huisartsen post ficio scholen in de Buurt Al zijn mijn kinderen jong volwassene !wil hier nog flink poosje blijven wonen en de huren niet te te veel stijgen !0ja ook met onze Buren van Turks of marocanse en Andere komaf ook leuk contact ik ben mengel moes mam Ned Duitse pa Ned Gr Mevr Bourquin .
Is prima Multicutie genoeg groen ,Groot Gebied voor wandelen en fietsen recreatie vlak bij duinen en strand En vlak bij de Buurt gemeenten ,lopend Te Doen zolang het nog kan,goede OV verbindingen om kroost te bezoeken soms wat irritatie als naast de bakken om af val in te gooien ,er afval naast en Op staat troep ligt,Dan zegt zoo lief de straatvegers Komen toch nog mam? Mm eerlijk gezegd zoon zie niemand de Stoepen of staat vegen zoals vroeger!
Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit
Hele goede bereikbaarheid, bus en tram naar stad en voldoende parkeer gelegenheden. Door de multiculturele samenleving zie je als Nederlander je eigen land niet meer terug, dat is jammer. Ik zou het leuk vinden als er ook een Nederlandse kaasboer en slager zou komen, en niet alleen de Turks of Marokkaanse.
