Hertogenlaan 266

De vraagprijs van €289.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €582.674. Dat is opvallend laag, maar het appartement heeft ook een kleiner woonoppervlak (70 m²) en een energielabel E. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit type en deze staat.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

In de buurt zijn 46 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. Een bewoner noemt de buurt 'veilig vertrouwd' en geeft een score van 7,75. Wel wordt er overlast van fatbikes in het Lukwelpark genoemd.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (730 m) en Albert Heijn (854 m). Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn binnen 500 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde park is op 300 meter.

Het treinstation ligt op 8,8 km afstand, dus Oosterhout is niet direct per trein bereikbaar.

In de buurt werden woningen gemiddeld in 53 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.