Hertogenlaan 50

De woning aan Hertogenlaan 50 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €299.500 voor een appartement van 70 m² met energielabel C in Slotjes-West is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het bouwjaar 1965 en het energielabel kunnen invloed hebben op de uiteindelijke verkoopprijs.

Slotjes-West is goed bereikbaar met de auto, maar het treinstation ligt op 8,8 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1957, wat duidt op een stedelijk karakter.

De bijkomende kosten bestaan uit overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Het energielabel C betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Exacte bedragen zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie en de VvE-bijdrage.

In Slotjes-West wonen 260 huishoudens met kinderen, en er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Helder Camara en Basisschool St. Jan. De buurt heeft een park op 300 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Het is een rustige wijk met veel voorzieningen.

In de buurt zijn 46 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner noemt de buurt "veilig vertrouwd". Wel wordt er overlast gemeld van fatbikers in het Lukwelpark. Het totale aantal misdrijven is relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. Dit kan wijzen op verouderde isolatie of installaties. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van de kozijnen, verwarming en ventilatie. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.