Een royale hoekwoning in Slotjes-West
Deze hoekwoning aan de Huize Limburgstraat 5 staat in Slotjes-West, een buurt waar je met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over zes kamers. Met een vraagprijs van 749.000 euro ligt die 21% boven de gemiddelde vraagprijs van 617.263 euro in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oosterhout hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.939 euro.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 390 vierkante meter.
Slotjes-West: een gemengde buurt
Met 34% van de inwoners boven de 65 jaar en 39% eenpersoonshuishoudens is de bevolkingssamenstelling gevarieerd. Bewoners van de wijk Slotjes geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-West kent 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 271 meter, de Albert Heijn op 509 meter, en de huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen vind je op 361 meter. Basisschool St. Jan is op 3,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 467 meter met lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 83% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Huize Limburgstraat 5, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 749.000 euro ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van 617.263 euro in Slotjes-West. De mediaanprijs in de buurt is 439.000 euro, en de prijzen variëren van 289.000 tot 1.640.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.939 euro, terwijl deze woning 4.406 euro per vierkante meter kost.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning met zes kamers. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 172 vierkante meter. Het perceel is 390 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het bouwjaar is 1959. In de buurt heeft 10,5% van de woningen energielabel A, terwijl 73,7% een label D of lager heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en 83% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 271 meter en de Albert Heijn op 509 meter. De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen is op 361 meter, en de BENU Apotheek Slotjesveste op 644 meter. Basisschool St. Jan is op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 467 meter met lijnen 205, 370 en 380.
Hoe is de buurt Slotjes-West?
Slotjes-West heeft 2.145 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. 76% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk Slotjes geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
-c7b58c2e.webp)
-36ab7060.webp)
