Het Hout 8

De vraagprijs van €495.000 is 51% hoger dan het buurtgemiddelde van €327.083, maar het appartement is ook 76% groter dan het gemiddelde (74 m² versus 42 m²) en heeft energielabel A+++. Het is het duurste van de 6 koopwoningen die nu in Schaften te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar de combinatie van nieuwbouw, grootte en energielabel rechtvaardigt een hogere prijs.

Schaften is een rustige buurt in Houten Zuid-West met 225 inwoners. De bevolking is gemengd: 45% eenpersoonshuishoudens, 30% huishoudens met kinderen en 25% zonder kinderen. Er zijn veel 65-plussers (50) en ook jonge kinderen (45). De buurt heeft een park op 0,2 km en een restaurant op 0,3 km. Het is een groene, rustige wijk.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is standaard voor nieuwbouw in Schaften.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PCBS De Zonnewijzer (365 m), Johannes Bogermanschool (445 m) en Montessori Basisschool Houten (513 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,3 km.

Het treinstation van Houten ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 30 minuten lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.

In de buurt Schaften stonden koopwoningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €518.188, hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €327.083.