Heveapad 81

De vraagprijs is €182.500. Dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €278.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.259, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 56 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Hoogezand.

Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², maar de BAG-registratie geeft 62 m² aan. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.

De VvE-bijdrage is €315,16 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een portiekflat.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (44 dB), vliegverkeer (19 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.

Op loopafstand vind je de Jumbo (611 m) en Albert Heijn (654 m). OBS De Ontdekking is op 241 meter. De huisartsenpraktijk 't Hooge Zand zit op 205 meter en de apotheek op 261 meter. De bushalte Hoogezand, Kerkstraat is op 116 meter met lijnen 171, 471, 515, 516 en 517. Het treinstation Martenshoek ligt op 961 meter.

Stadshart-Noord heeft ongeveer 410 inwoners, waarvan 71% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een gemeleerde buurt, prima te wonen", maar merkt op dat er geen buurtwinkels meer zijn. Een ander zegt dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is.

In de buurt zijn de afgelopen periode 16 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.

In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel B, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Dit appartement heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.