Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Sappemeer-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Sappemeer-Noord, een rustige buurt met ruim 800 inwoners. Met een vraagprijs van 189.000 euro was dit een scherpe instap in de koopmarkt van Midden-Groningen. De woning had een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Midden-Groningen, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 394 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 89 vierkante meter opgeeft.
Sappemeer-Noord
Met 805 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Sappemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Zeer netjes en kind vriendelijke buurt". Een ander noemt het "een hele gezellige buurt veel rust en gezelligheid". De buurt Sappemeer-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo, Aldi en Lidl liggen allemaal op ongeveer een kilometer afstand, dus boodschappen doe je zo. Basisschool OBS 't Heidemeer zit op nog geen kilometer, en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Hoogezand, Arie Boscherstraat is op 789 meter met lijn 515. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Langewijk 24, Sappemeer
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 189.000 euro. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 89 vierkante meter, wat neerkomt op 2.124 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 82 vierkante meter. Het perceel is 415 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter was gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 394 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Sappemeer-Noord?
Sappemeer-Noord is een rustige buurt met 805 inwoners. Bewoners van de wijk Sappemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Zeer netjes en kind vriendelijke buurt". Een ander noemt het "een hele gezellige buurt veel rust en gezelligheid". De buurt heeft relatief veel 45-plussers en 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo, Aldi en Lidl liggen allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool OBS 't Heidemeer zit op 957 meter. De huisarts is Groepspraktijk Hoogezand-Sappemeer Oost op 1.028 meter, en de apotheek is Apotheek Sappemeer BV op 1.182 meter. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 1.886 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogezand, Arie Boscherstraat op 789 meter, met buslijn 515. Ook de halte Sappemeer, Dahliastraat op 819 meter heeft lijn 515. Bij de halte Sappemeer, Slochterstraat op 1.049 meter rijden de lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 1.886 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar geeft een beeld van het risico in de omgeving.
