Hoevestraat 31B

De vraagprijs van €299.500 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk (€542.936). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is met €5.990 iets boven het buurtgemiddelde van €5.835. Het is een marktconforme prijs voor een compact appartement in een stedelijke buurt.

De Provenierswijk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, en er zijn meerdere supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar. In de buurt heeft 28,9% van de koopwoningen label C, en 34,2% heeft een lager label (D of slechter).

Een bouwjaar van 1934 betekent dat de woning karakter heeft, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al enige modernisering heeft plaatsgevonden.

De parkeersituatie is niet specifiek in de gegevens vermeld. In een zeer stedelijke buurt als de Provenierswijk is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om bij de gemeente Rotterdam te informeren naar de parkeermogelijkheden en -kosten.

In de buurt zijn in de laatste meting 401 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De veiligheid kan per straat verschillen.