Provenierssingel 71A01
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1898 ligt aan de Provenierssingel, een rustige weg met vrij uitzicht over het water, midden in de Provenierswijk. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.050.839 euro staat. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartement in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 197 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als volle eigendom, met een c.v.-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is 67 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 54 vierkante meter opgeeft.
De Provenierswijk
Met 4.760 inwoners en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Provenierswijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op twee straten verder, of de Dirk op vijf minuten lopen. Basisschool De Provenier zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op ongeveer 876 meter afstand. De apotheek Walenburg vind je op 432 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is naast de deur, met lijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal ligt op 328 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 71A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk, die 1.050.839 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 464.750 euro. Het is een scherpe prijs, maar het appartement is met 54 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 197 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 59 vierkante meter vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 67 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 26,5% van het koopaanbod een label D of lager, en 26,5% heeft label C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt bij label D matige stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, is de indicatie laag.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. ligt op 168 meter, met lijnen 4 en 8. Ook de halte Provenierssingel nabij Schiekade is dichtbij, op 259 meter. Rotterdam Centraal ligt op 328 meter, dus je bent snel op het station.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 212 meter. Daarnaast zijn er nog een AH to go op 323 meter, een Dirk op 460 meter, en twee Albert Heijn-filialen op 528 en 671 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
